导读：经济适用房无法办理银行抵押业务的原因，通常与具体情况相关。银行作为金融机构，需遵循法律法规行使拒绝抵押权。当银行拒绝抵押时，应明确告知原因，使当事人知情后...

导读：昆明二手房首付款的公证事宜当涉及到二手房的交易时，买方和卖方必须向其所在区域的公证机关递交公证申请。在这之后，公证员将对当事人所提供的证明文件进行严格的审...

导读：物业合同无效涉及的法律问题及赔偿标准，在中国合同法框架下尚未有明确规定。处理争议时，应参考具体情况，并遵循最高法院《关于审理物业服务纠纷案件的解释》中对无...

导读：租赁协议期满后，房东拒绝续签该如何处理当租赁合同行将到期之际，若房东表示无意续约，作为租户，您需要采取合适措施应对此类状况。下面为您提供了几个我们的建议的...

导读：房屋出租期间，浴霸灯发生意外，责任归属需根据实际情况判断。若是自然损害或房东管理不善导致，房东应负责维修；若是租客使用不当造成，则由租客负责。具体维修主体...

导读：关于租房签订一年期限的租约却仅支付半年租金这一问题，判断是否构成违约需根据双方签署的合同中所明确的关于违约事项的相关条款而定。当违约行为到达了合同中约定的...

导读：关于房产过户并无法实现使用公积金贷款这一问题，我们在此进行介绍。一、二手房过户后还其实可以公积金贷款吗二手房在过户之后，是否还能进行公积金贷款的申请？关于...

导读：物业管理费何时起计收在此我们提醒您，物业管理费于开发商公布的交房日起开始计收。请您注意，此处所指的即是开发商实际交付房屋的那一天。无论住户何时实际接收了该...

导读：房东提前解除租赁合同构成违约时，需按照合同约定的标准或租赁标的的20%支付违约金。若实际损失超过此标准，违约金可适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。...

导读：在购买二手房产交易过程中，实际上是无需交纳定金的。所谓定金，乃是双方当事人为了保障债务的顺利履行而共同商定的，由购房者先向卖家支付一定额度的货币作担保的一...

导读：与二手房东进行租赁协议签署时，务必关注以下几个关键要点：首先，审查对方有无转租权至关重要，具体应查阅相关文件包括但不限于房东身份证复印件，房产证复印以及租...

导读：二手房交易合同中，不可抗力因素通常指无法预知、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）和社会事件（战争、政府行为等）。这些情况超越个人控制...

导读：依据《民法典》第577、579条，未履行或瑕疵履行合同义务方需承担违约责任，包括继续履行、补救及赔偿损失。如承租人拖欠租金，出租人可要求支付。若拒不支付，...

导读：房屋租赁合同纠纷可能对贷款申请产生不利影响。银行在审批贷款时，会考虑申请人的财务状况和信用记录。若存在租赁合同纠纷，可能导致银行对申请人的还款能力和信用状...

导读：若债务人未积极维护债权，影响债权人收益，债权人可向法院申请代位行使债务人对特定对象的权益。若您朋友未行使对第三方债权致您无法实现债权，您可提出代位权诉讼，...

导读：农村房屋被侵占后，赔偿将参照当地政府制定的普通住宅指导价，包括均价、城市规划等因素。拆迁将遵守法律，宅基地面积需合法批准并控制。房屋重置成新的均价由区县政...

导读：二手房交易涉及哪些费用（一）关于契税：对于购买90平米以下的房产，首次置业者需缴纳房价的1%作为契税；而对于购买大于等于90平方米且小于等于140平方米的...

导读：无论房屋拥有者抑或替代业权委托方中介机构或物业管理单位均无权自主决定对已出租房间施以断水断电，倘若以此为要挟试图强行驱使承租人缴纳房租的话，无疑构成违规违...

导读：烂尾楼业主维权步骤：1.与银行协商停息挂账，缓解经济压力；2.明确产权归属，保护合法权益；3.向法院申请财产保全；4.联合其他业主，聘请律师起诉开发商。胜...

导读：在与物业公司诉讼中，业主需搜集有效证据，如物业服务报告、公告发布台账、电梯维修记录等，以支持己方主张。具体操作中，根据纠纷情况选择并收集证据，通过合法途径...

导读：在房屋租赁合同中，租期起止日期应清晰、准确。格式应为“自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止”。若租赁期限超过6个月，则必须使用书面合同，并严格按照...

导读：我国法律明确规定，房屋租赁契约的安全责任包括出租方确保房屋安全适宜居住，承租方合理使用房屋并保障人身财产安全。出租方还需采取措施预防安全隐患，预警并修缮房...

导读：在二手房交易中，如果买方违约，根据合同约定，他们可能需要支付20%的违约金。尽管这一比例较高，但法院通常会根据双方合同的具体条款来裁决。法律对此没有具体限...

导读：二手房屋交易委托书的有效期探讨售房授权委托书一般并无固定期限，具体的效期还需看法律条文的相关规定。我国现行法律对委托人持有之授权委托书的有效俚限尚未作出明...

导读：安置房购买协议制定需公正、尊重当事人意愿，并经过充分协商。政府新政策要求自愿参与回购过量安置房。安置房是为拆迁户提供的住房保障，需办理所有权证书后才能转让...