导读：处理二手房的居住权，需居住权持有者与房主共同或单独向司法部门递交居住权合同申请，附上遗嘱、死亡证明等法律文件。之后，在政府建设（房地产）主管机关填写表格并...

导读：在二手房交易中，签订合同时需注意核实房屋手续、产权清晰，关注共有权人和承租人权益，了解房屋品质及欠费情况。合同内容要详尽，特别是违约责任，必要时可通过补充...

导读：二手房交易过程中需关注的重要事项在选择二手房时，请务必关注以下几个关键点以避免潜在风险：首先，务必要仔细审阅该房源是否属于公有住房范畴，这类房产原来归单位...

导读：业主可在以下情况下拒付物业费：物业未竣工或未交付给购买方，费用应由开发商承担；物业公司未履行服务职责或服务质量不达标，需提供证据；物业公司未提供物价管理部...

导读：房地产市场内的商品住房是由房地产开发企业主导设计并组织施工过程中大规模完成的住宅产品，用于居民居住使用，包含各类商业建筑。此类型房产在公共服务设施方面较为...

导读：在二手房交易中，若无备案登记且无房产证，退房操作需视情况而定。如一方未履行法定义务或履行与约定不符，应承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失。未...

导读：通过房产中介购买二手房，先筛选房源并签署定金和居间协议，支付定金后签订买卖合同并备案，支付首付款。若上家有贷款，用首付款还贷。下家办理贷款手续后，办理过户...

导读：零首付购房中介被判刑后，想减刑需积极改正错误，遵守监规，接受教育改造，并有重大立功表现。同时，被害人可报警或起诉维权。中介若隐瞒关键事实或提供不实信息导致...

导读：在不知情的情况下协助他人转账，属普通民事行为，不构成违法。即使转账资金来于犯罪活动，若行为人不知详情，亦不违法，不构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。但一旦行为人明...

导读：《民法典》阐释了地下车库相关规定：车位面积若为公共区域分摊所得，产权归全体业主共有；若非公共区域分摊且未行使产权分配，产权归开发单位所有；国家强制性配套建...

导读：购房后遇房屋漏水，业主应先检查是否在保修期内，若是，可向开发商提出修复请求。若是相邻房屋导致，可要求相邻业主承担侵权责任。若是大楼顶层漏水，业主可申请使用...

导读：房屋租赁逾期多久可驱离取决于租赁协议的具体规定。通常，租户拖欠租金后，出租方会先催告履行。若持续拖欠，出租方可查阅协议明确行动时间。若协议规定如拖欠一个月...

导读：房地产企业破产时，房屋购买者应与开发商沟通筹资方案推进施工。若开发商资不抵债宣告破产，业主有权依法折现所购房屋或优先获赔通过拍卖、变卖烂尾楼盘所得款项，保...

导读：在房屋产权证尚未颁发期间，房屋出售是否认定为二套住房，需视房屋是否已进行房产备案而定。若已备案，则购房视为第二套房产；若尚未完成产权证注册与备案，则购置该...

导读：根据合同，若签署即生效，则合同即时生效；若需租户入住后生效，则此前合同未生效。租赁是出租方转让资产使用权给承租方，换取租金。租赁有助于税收筹划、降低成本、...

导读：在办理二手房过户手续过程中，所产生的各项税费应由买卖双方共同承担。对于买方来说，其需要支付房款总额的1.5%作为契税、0.05%作为印花税、每平米3元的交...

导读：在处理债务诉讼案时，若被告方以其房地产作抵押，通常房产业主仍需承担物业费用。物业费用由产权或使用权决定，与抵押权无直接关联。除非抵押协议另有规定，债权人（...

导读：处理商品房预售合同纠纷，首先依合同约定执行，无约定则按双方协议；协商不成可申请调解，调解无果可提起诉讼；有仲裁协议或条款的可申请仲裁。当事人亦可直接诉讼或...

导读：办理房地产权属证书原则上需本人到场，但如遇特殊情况，可委托他人代办。所需资料包括所有权人的身份证原件、复印件、户口簿原件、复印件以及有效的委托授权书。这些...

导读：当房屋租赁合同因租赁物不符合法定出租条件或违反法律法规的强制性规定而被认定为无效时，其附带的转租合同也将失去法律效力。这是因为转租合同是建立在原租赁合同基...

导读：购买房产时，缴纳定金但未签购房合同，定金能否退还需视情况而定。若定金协议或共识中未明确规定，通常可退还。双方也可协商解决。依据《中华人民共和国民法典》，定...

导读：《中华人民共和国民法典》规定：小区围墙若位于建筑物区域内且不属于城镇公共交通道路，归全体业主共有；业主共同承担围墙责任和使用权；物业公司使用围墙产生的收益...

导读：购房者因个人原因，如资料不全或还款能力不足，被银行拒绝贷款，导致无法签署贷款合同。这种情况下，退房可能需承担违约责任，难以开口。但如果是因不可预见因素，如...

导读：关于二手房屋定金能否退还的问题，确切答案取决于特定事项的评估与分析。详细情况如下所述：首先，在普遍状况中，二手房屋购买者交付的定金通常难以被退还。当签署相...

导读：对于房屋商业抵押贷款，一年内（包含一年）的年利率设定为4.35%；而一年至五年内（包括五年）的年利率则调整为4.75%；至于五年以上的房屋商业抵押贷款，其...