导读：关于车位管理费的拒缴理由及情形探讨以下几种情形可豁免收取停车管理费用：首先，若无物业服务提供或部分共用区域并非归业主独享，在此种状况下，车主无需承担停车管...

导读：其实可以与朋友共同贷款购买房产。需先签署购房合同，后按程序申请房屋贷款。申请时需关注贷款经理对主贷人的要求，优先考虑信誉良好、还款能力强的人作为主贷人，以...

导读：购买北京市二手房时，非京籍人士需注意业主是否已迁出户口，否则购房者无法落户，影响学位和拆迁补偿。这些问题还可能降低房屋再售价格，引发财务纠纷。因此，务必谨...

导读：收房时发现租户造成的破坏，应先明确责任。若破坏在租户入驻前已存在，责任归房屋所有者。若确实是因为租户在居住期间不当使用或者疏于维护所导致的室内设备损毁，那...

导读：共有房产一方能否单独出租的效力问题作为共有财产的一部分，任何一方都无法独自签署租赁合同，必须经过所有共同所有人的同意才能进行。倘若共同所有人的意见无法达成...

导读：九岁老人出售房产是否需子女签字，取决于房产的产权归属。如房产完全属于老人，则老人有全权处理，无需子女签字。如房产有子女份额，则老人出售需子女同意。即使子女...

导读：房屋租赁领域中较为常见的合同纠纷类型主要有以下两种：1.拖欠租金争议：承租方未按规定支付租金，长期拖欠或拒绝履行相关义务。2.房屋损害纠纷：承租方未按租赁...

导读：对于已经完成房屋产权过户手续但尚未收取欠付尾款这一情况，我们的建议采取以下步骤来解决：首先，我们其实可以通过致电或发送短信的方式对买方发出强烈的催告，以明...

导读：关于二手房权属抵押的相关解释及分析“房产抵押”乃是一种由所有权人借助房地产契约为担保物，向债权人申请借款且承诺按期支付利息之行为。在此过程中，所有权人仍然...

导读：北京二手房网签流程：买卖双方协商确定合同条款，网络平台上填写并提交合同，打印合同文本并签字盖章。合同内容可自定，包括当事人信息、标的物、数量、质量标准、价...

导读：拆迁前安置房买卖合同效力取决于是否满足有效合同要素。合同若符合民事行为能力、真实意愿、不违反法律与公序良俗，即具约束力。房屋所有权以登记为准，拆迁方有权获...

导读：二手房交易过程中应着重关注的事项关于二手房的过户事宜，需要您关注以下重要因素：首先是对二手房内部所有设施设备进行详细清点与核实；其次需要对水、电、煤气和天...

导读：农村房屋买卖协议应包含：当事人信息、房屋详情（面积、时期、环境等）、交易价格与方式、权益义务、违约责任、争议解决途径及村委会公章和签署日期。这些元素确保了...

导读：没有正式房产证的房产不能抵押给银行。因为房产抵押需要进行抵押登记，而申请抵押登记时必须提供房屋所有权证书或房地产权证书。没有房产证的房产，其产权归属不明确...

导读：关于二手房合同明显不公平性对其有效性的影响此条法律明确规定，若双方所签订的合同存在严重的不公，则该份合同是无效的。当订约过程中，一方利用或显然滥用其较为优...

导读：遇房产频售困境，应采多种方法保护个人合法权益。首要措施是积极协商，寻求双方接受的合理方案。协商无果，可向相关社会基层机构申请调解。调解不成，可依法向司法机...

导读：寻求房产交易或转让时，需确保贷款已还清且无抵押权。持所有权证书、契税凭证、土地使用权证书，所有权人及共同所有者（含配偶）带有效身份证明、户籍簿、婚姻状况证...

导读：若遗失租赁合同和收据，首先联系房屋业主或中介机构，说明情况并询问能否重新签署或提供合同复印件。如可行，则尽快完成；否则，依据当地法规进行协商，可能需向居委...

导读：关于租房合同一年期限的法律规定在合同规定的租赁期限尚未结束之际，租房者有权终止租赁关系；然而在此之前，必须承担相应的法律责任，包括支付违约金等事项。若在订...

导读：通常情况下，自出售方及其客户所提供的所有相关资料进入交易中心的那一刻算起，包含了完成交易过户及税务支付等各个环节在内，整个过程大约需要20天左右。在这之后...

导读：当二手房买卖合同期满但过户手续未完成时，若卖方存在欺诈行为，买方有权向法院起诉撤销合同，要求退款并追究卖方责任。若因重大误解导致的民事法律行为，当事人可向...

导读：签订商品房买卖合同后，应在30个自然日内进行网上签约备案。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商须在签订购销协议后的第30日内，持预购合同到房屋管理局和国...

导读：自然是其实可以的。在法律规定的特殊情况下，例如，如果被执行人家庭仅有的房产轻微损害了债权人的利益，便可实施强制性执行。此时，申请执行人也其实可以选择同意参...

导读：开发商逾期交房违约金按每天交易总额的0.05%计算，但双方可协商确定金额。如违约金过高，买方有权请求法庭降低。实际损失包括租金收益扣除购房成本和利息损失。...

导读：物业服务合同临近期满前三个月内，若有业主委员会，应筹办业主大会会议决策续聘或解除物业服务合同。续聘或解除决定需过半数业主赞同票方可执行。若无业主委员会，物...