导读：成都市11个限购区域（含高新区西部园区等）购房首付不低于60%，贷款年限最长25年；天府新区成都直管区首付需达70%，贷款年限同样不超过25年；四川省内非...

导读：购房者享受的契税优惠与购房时间无关，而是根据购房面积确定税率。首套普通住房，90平方米以下税率1%，90至144平方米税率1.5%，超过144平方米税率3...

导读：关于房屋租赁，即便没有正式合同，只要对方承认口头约定的条款且与原告描述一致，原告有权向法院起诉以维护权益。在纷争中，原告应准备录音、录像证据和往来票据等凭...

导读：租户未缴租金且物品未搬离，应首先友好协商，了解其困难，寻求解决方案。若协商无果，可发送书面警告并敦促限期解决。若仍无果，可考虑法律途径，向法院申诉并申请强...

导读：根据相关法规，租赁房屋不得私自改造、翻新或破坏性装修，承租方需合理使用，不得损害其他业主权益。未经房主同意擅自改造、改变、拆卸等行为导致损失，房主有权要求...

导读：租房时，若已付定金并希望协商退还，但房东不同意，则根据法律法规，定金通常难以全退。定金是在签约前为确保双方权益而支付的一笔款项，既约束契约关系，也为后续履...

导读：具体情形需分别对待。房屋架构或公共空间设施损坏导致的渗漏，物业服务企业应负责修缮。若购房者未缴纳维修基金且漏水在私人区域，业主应自行承担维修责任。若楼宇顶...

导读：在房屋租赁合同中，若约定由承租人支付物业管理费且物业同意向承租人收费，承租人应履行支付义务。若承租人未按时足额支付，出租业主需承担连带责任，垫付费用并督促...

导读：在未实际使用房屋时，业主仍需按物业服务协议支付费用。关于减免支付，可与物业协商。虽有相关法律，但具体细节尚未明确。若业主违约逾期未缴费，业主委员会有责任敦...

导读：1.避免购买问题开发商的期房，保持市场观察，理性购房。2.关注二手次新房市场，利用多元化途径选购新房。3.警惕“内部价”、“关系价”，勇于砍价。4.投资小...

导读：遇到法律难题，可找律师咨询并代理出庭。如一方未履行合同义务，需承担继续履约、补救或赔偿等责任。对于未交付货款，如签约方未支付款项，对方有权索求货款或报酬，...

导读：员工需凭提款证明文件向企业申请提取住房公积金，企业核实后颁发《住房公积金提取申请表》。员工持此表及相关材料到中心分支机构办理审批，三个工作日内将获批准或拒...

导读：在延期交房情况下，违约赔偿金自逾期日起算。若房屋买卖合同中有明确违约赔偿条款，则按条款索赔；若无明确规定，则赔偿计算方式为购房总价乘以同期银行贷款基准利率...

导读：居住证申请需准备身份证、户口本或租房协议、房产证明等复印件。经确认后，前往居住地公安派出所办理，公安机关负责受理、制作、发放及签注。通常15-30天可完成...

导读：车主将车停放在地下停车场受损，物业应负一定责任。物业作为全面服务的管理方，有责任维护和管理辖区秩序，对停放的车辆履行监管职责并关注安全措施。若物业未充分履...

导读：父母将房产卖给子女，与二手房交易类似，需交增值税、契税、个税和登记费等。不满两年交5.6%增值税，满两年免交。契税方面，唯一住房且面积小于90平交1%，大...

导读：借名购房是指实际购房人借助他人名义购买房产，面临较高风险。实际购房人称为借名人，名义上的购房人称为显名人。双方会签署协议明确购房细节，实际支付者为借名人。...

导读：针对公租房诈骗现象，处理方式包括：涉案金额超两千元，由公安机关调查取证后提交检察机关提起公诉；未达此标准，则按行政法规进行治安管理处罚。受害者应尽快报案，...

导读：对于未提前通知退租的租客，其行为构成违约。出租人有权要求租客继续履行原协议或采取补救措施以终止合同。同时，出租人应遵循公平原则，要求租客赔偿因提前退租造成...

导读：在租赁协议未到期前提前解约，房东有权按约定收取违约金。违约金数额需双方协商，通常基于预估的潜在损失。若约定违约金远低于实际损失，受损方可起诉要求增加；反之...

导读：在房产交易中，买方支付预定金后反悔，卖方可通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，要求买方继续履行合同或解除协议并赔偿损失，包括承担违约责任、赔偿实际经济损失...

导读：租期一年中途退租，违约金计算需遵循以下原则：若合同中有约定，则按约定比例支付；若无约定，则根据实际损失计算。双方意见不合时，可通过法院诉讼解决。约定的违约...

导读：租赁中介费用通常是租赁交易总额的35%，指在中介机构促成房屋交易后，租户和房东按约定比例支付的报酬。具体数额和支付方式因地区而异。例如，在上海，惯例是租户...

导读：物业公司收取垃圾清运费存在合规性问题。垃圾清运费不包括在物业管理费中，应由环卫单位收取。根据法律，物业公司仅负责代收款项和杂费，无权额外收费。因此，物业公...

导读：面对物业员工工作懈怠和事务处理滞后，可直接向物业部门主管投诉。若街道办事处履职不力，可向上级单位申诉，他们有义务受理并解决问题。若无直接隶属关系，可向地方...