导读：当承租人违反租赁合同时，要依租赁契约判定侵权现象与法律责任。有明确保障条款则按其处理，常见侵权行为有欠租、私自转租、损坏设施等。业主有权追诉，可行途径有要...

导读：首要需求是探究不退还押金的根本原因。若租赁协议明确退还条件且已达到，房东仍不返还则构成违约。首先应与房东沟通协商并保留关键证据，如协商无果，按协议发书面催...

导读：在租赁关系里，房东违背信诺属违约。合同有明确违约赔偿条款，按条款行使权利；无明确规定时，承租者依法律法规，就房东违约行为索赔，如找新居所、搬迁运输等费用。...

导读：一般情况下，居住在父母房子里不能申请租房补贴，租房补贴针对市场租房居民，旨在减轻其经济负担。若与父母无亲属关系且以租赁方式居住，可依当地政策判断是否符合申...

导读：房地产争议处于诉讼阶段时，原则上房屋可租赁，但要视实际情况分析。若案件焦点不涉及租赁权益、使用权和收益权，且出租不干扰诉讼执行，出租合理可行；若诉讼与房产...

导读：列举几种房东应无条件退还租金的常见情况，包括房产有重大安全隐患、未按时交房或擅自改变用途、因不可抗力房屋无法正常使用、租赁期内房屋被强制征收征用。租户需保...

导读：在我国住房租赁领域，押金收取非法律强制，由租户与房东协商。押金能保护房东权益，如确保租户按时交租、合理使用房屋及设备、到期如约交房等。同意收取押金，应在租...

导读：现行法律规定口头协议有法律效力，但实际举证难。房东欲撤销或更改口头协议时，租户能否继续使用房屋取决于能否证明协议存在及内容。租户有相关证据证明达成协议且已...

导读：发现物品被恶意破坏后，要妥善留存照片、视频等相关证据。若知破坏者，其行为属侵权。民事上可要求对方赔偿损失，损失大、行为恶劣或涉嫌故意毁坏财物罪。可先与破坏...

导读：在此类事例中，要先审视租赁协议里提前终止合同的条款。若合同明确出租方无权单方提前让租户搬离，其行为属违约。承租人有权依约主张权益，要求出租方继续履约或担责...

导读：在中国境内，退租后押金返还时限依租赁契约条款确定。契约明确返还日期的，双方应遵守。无明确说明时，租户按期还房、屋内设备无损坏且无费用拒缴，房东应配合退还，...

导读：临时撤销租赁后扣留押金金额，首先看租赁合同规定。合同无明确约定时，公正合理判断，关键考虑空置租金损失和找新租户成本，这些费用可能从押金扣除。但押金本质是保...

导读：在中国现行法律法规下，承租者未按租赁协议约定期限履行义务时，出租方应先查看合同中违约责任规定，按约要求承租者担责。还可主张违约造成的经济损失，如房屋闲置租...

导读：押金能否退还取决于对协议中押金条款的理解和实际情况分析。若签约前就归还条件达成共识，应依约行事。合同履行完毕且无违约和权益损害，押金应返还；出现违约致对方...

导读：违约金是当事人约定或法律规定，一方违约时向对方支付的赔偿金额。房屋租赁中房东违约情况多样，如未按约提供房屋、提前终止租赁等。判断房东违约及计算违约金，先审...

导读：在未完善定金规定的租房合约中，任一方违约，按以下原则解决纠纷：违约损失赔偿要抵偿全部实际损害及潜在收益。损失赔偿金计算要点包括直接经济损失如租金空档期损失...

导读：从法律层面，续租是否重新签合同由租赁双方协商。不重新签书面合同，原租赁合同仍有效但租赁期限变为不定期，双方可随时解除合同并提前合理通知对方。重新签合同好处...

导读：在我国，房租到期后口头续约在某些情形下有效。《民法典》规定，租赁期限超六个月应采用书面形式，未采用且租期不明视为不定期租赁。原租赁合同不足六个月，口头续约...

导读：关于退租通知问题，需依循与房东在租赁协议中的共识。若合约未明确约定，按民法典及商务惯例，应提前发送合理期限通知，通常约30天，商业用途或有特殊情况通知期会...

导读：房租逾期违约金比例无明确具体法定数字，由租房双方协商约定。若租赁合同未约定违约责任，通常参考央行对金融机构逾期贷款利息计收标准，在贷款利率上加30%至50...

导读：租约未到期押金能否退还，主要依租赁合同约定判别。若合同明确租约未满押金不退且不违法规，通常按约履行；若因出租方问题致租约无法完成，承租方有权要求返还押金甚...

导读：租赁期限届满，租赁合同关系终止。若租客赖着不搬，可先发送书面催告，按当地习惯或实际情况确定合理搬离期限。催告后仍不搬离，有权向法院提起民事诉讼，要求其归还...

导读：租房押金返还时效取决于与出租人签订的租赁合约条款。若合约明确规定在承租期结束、房舍及设备无损坏、费用缴清等条件满足时返还，应依约行事；若未明确，正常履行租...

导读：遭遇房东拒绝退还押金，首先查阅租赁合同确定押金退还规定。若合同明确房东无故不退还，先理性沟通；协商无果可找居委会、街道办等申请调解，期间保存好租赁合同、支...

导读：在租赁关系里，房屋押金至关重要，从法律看是一种担保形式。其设立目的有：确保租户按时足额交租，租户未如期交租，房东可从押金扣除相应款项；保障租赁房屋及附属设...