导读：赠与不动产需先签订书面赠与合同，再到不动产登记机构办理过户登记，提交双方身份证明、房屋产权证明等材料。费用方面，有契税（房价3%-5%，各地规定不同）、印...

导读：父母把房子卖给子女通常需要交钱，这是房屋买卖交易行为，要遵循平等、自愿、公平原则。子女需按市场价格支付购房款，以明确双方权利义务，保障交易合法公正。若父母...

导读：二手房交易未完成过户手续的违约金数额无固定标准，按合同共识确定。违约金设定会考虑合同总金额、违约方过失、守约方预期经济损失等因素。若约定数额过高或过低，法...

导读：房屋纠纷诉讼程序通常需准备多种资料文件，包括起诉状（要列清双方身份、诉讼请求、事实及原因）、双方身份证明材料（如身份证、户籍簿）、房屋所有权证明文件（如房...

导读：物业管理费过三年仍可追讨。法律规定追讨诉讼时效为三年，从权利人知权利受损且知义务人之日起算，但物业费追讨诉讼时效起算点一般从欠费日开始。即便超三年，若债权...

导读：在二手房交易中不再购房时，中介费用分配需参考协议和交易进度。若中介履行主要居间工作促使买卖意愿达成，按协议可能要付一定比例费用；若服务有缺陷可请求削减或不...

导读：农村遇到房屋纠纷有多种解决途径。乡镇人民政府负责调解农村土地承包经营及宅基地使用等纠纷；农村土地承包仲裁机构聚焦处理农村土地承包经营纠纷，包括房屋相关承包...

导读：在房产证上加配偶名字与房贷是否还清无直接关联，一般需办理房产变更登记手续。若房子在贷款中，要先获贷款银行同意，准备夫妻身份证明、结婚证、房产证明等资料供审...

导读：小区内发生打架事件，处理方式多样。民事上，受害者因打架有人身伤害或财产损失，可向加害者索赔医疗费、误工费等。治安管理方面，公民有报案义务，公安机关会调查，...

导读：买二手房签合同后若房主起诉违约，应积极应对。先仔细查看合同条款明确违约界定，约定不明则依法律法规判断。房主需举证你违约，你要准备转账记录等证明已履行义务。...

导读：购房交两万定金并签合同后，买方违约定金不退，卖方违约双倍返还。不过，若合同有合法的定金退还特别约定、卖方欺诈或隐瞒重要事实致合同无法履行、因不可归咎于双方...

导读：一般律师费由聘请方承担，但存在特殊情况。若合同约定胜诉方律师费由败诉方承担则按约定执行，如房产纠纷中存在恶意违约、欺诈等情况，法院可能酌情判定败诉方承担部...

导读：若被告未按裁决书规定履行责任义务，在特定条件下法院有权采取强制措施，如强制执行其名下财产，但要兼顾被执行人和其抚养家人基本生活需求。像房产是否为唯一住处、...

导读：遇到房屋开裂物业不管，先查看购房合同中房屋质量及物业责任约定。若物业有责任，发书面整改通知；不理会则向当地房地产管理部门投诉。也可委托专业机构鉴定，其报告...

导读：二手房交易中卖家违约时，赔偿金额受协议条款和法规制约。合同有约定按约定执行违约金数量，无约定则买家可要求卖家赔偿实际经济损失，如房屋差价、定金、中介费等。...

导读：购买二手房遭遇中介骗签合同，首先要保留合同、聊天记录、转账凭证等相关证据。接着尝试与中介协商解除合同并索赔，协商不成向房地产管理部门投诉调解。若调解无果，...

导读：通常二手房只有一份合法有效买卖合同，若出现两份则需分析效力。后合同变更补充前合同且双方认可并履行，后合同有效；若后合同恶意串通损害他人或违法则无效，前合同...

导读：土地证和房产证名字不一致需妥善处理。首先要查明原因，可能是历史遗留或登记错误。若是登记错误，当事人准备身份证明、土地来源证明等材料，向不动产登记机构申请更...

导读：当买家无正当理由拒履合同构成违约时，处理要先审查合同违约责任规定。一般有定金罚则（定金不退），若涉及违约金约定，卖方可主张。若卖方因违约受损超定金或违约金...

导读：在物业管理相关法律诉讼上诉过程中，主要费用有案件受理费和潜在律师代理费。案件受理费依诉讼请求涉及金额或价值计算，上诉胜诉，预缴的受理费可能由败诉方承担。律...

导读：物业费诉讼相关费用依据案件具体情况和当事人索赔数额考量核定。一般诉讼受理费由败诉方承担，涉案标的额小，诉讼费降低；标的额大，诉讼费提高。无论何种情形，诉讼...

导读：夫妻一方离世后办理房产证，需先办理继承公证，所有法定继承人一同前往公证处，递交死亡证明、亲属关系证明等资料，明确遗产份额与继承人。之后持公证书等材料到不动...

导读：中介费不给退，首先查看与中介签订合同中关于退费的约定条款，依约要求退费。若合同未明确或中介违约，可协商并保留沟通记录与证据。协商无果可向消协或相关行政部门...

导读：把房子过户给家人，不同方式所需时间不同。买卖过户完成交易手续后办过户登记，约需30个工作日；赠与过户需先办赠与公证再办过户，一般也是30个工作日左右。但具...

导读：房屋买卖合同原合同若要作废，可通过双方同意的方式处理。需签订书面合同解除协议，明确解除缘由、时间等，双方签字或盖章确认。若一方违约导致解除，违约方要承担责...