导读：合同纠纷是一种常见的民事纠纷，解决这类问题其实可以尝试以下几种方法：首先，双方其实可以友好协商，这是一种简单、快捷的解决方式；其次，其实可以寻求专业的调解...

导读：在房产交易中，公摊面积的计算和分配至关重要。根据相关法规，电梯井、管道井、楼梯间、设备间、安全保卫室等内部设施，以及过道廊道、公共前厅和垃圾通道等公共区域...

导读：动迁房的交付时间通常为24-36个月，具体要根据协议来确定。如果开发商逾期未交付，被征收者有权要求增加临时安置费用。安置房分为两种类型：政府规划建设的配套...

导读：当房产被法院查封时，需要根据具体情况进行妥善处理。如果是因为债务人没有履行债务合同，那么其实可以通过协商还款或者提供等值的财产担保来解封房产。如果是查封有...

导读：“一房二卖”指开发商同时与两位消费者签订相同房产买卖合同。消费者可要求终止合同，追回款项及利息，并申请赔偿损失。还可依法要求出售方承担最高不超过房价两倍的...

导读：在购房时，我们需要注意公摊面积的问题。一般来说，多层住宅的公摊面积在10%至15%之间，小高层则在15%至20%之间，高层则在20%至25%之间。购房合同...

导读：已经完成网络签约的房地产交易其实可以撤销，不过，买卖双方需要心平气和地沟通，然后填写撤销备案申请表，带上有关证件，到房地产管理局办理撤销手续。另外，符合下...

导读：双方协议后，哪方违约都得根据违约造成的具体影响，给守约方支付违约金。协议里要写清楚，违约方要承担因违约带来的损失赔偿责任，还要约定好损失赔偿金额的算法。这...

导读：法律规定“一房二卖”的解决办法：如果卖方把同一套房子卖给了两个人，这种情况就是“一房二卖”，这是房地产市场里的“二重买卖”。遇到这种情况，购房者有权解除合...

导读：二手房交易出现纠纷，先看合同是否有效。要是合同没问题，就按约定来办事，违约方得履行或赔偿。要是合同有争议，那就去法院解决，《民法典》会给出公正的裁决。这样...

导读：如果住房质量出了问题，要先找房产开发商解决。因为一般来说，住房质量问题都得由开发商负责。不过，如果开发商没处理好，或者给的解决方案不行，业主就其实可以向有...

导读：如果由于工程进度滞后、政府手续延误或市政配套拖延等原因导致房屋交割期延长，那么这种情况其实可以被视为合理的延期交付，开发商其实可以获得宽限期。对于非正常延...

导读：搜集和整理房地产开发企业违约证据是首要任务。房产买卖合同原件或复印件是关键证据，要详细包含合同内容。同时，要掌握开发企业的全名、详细地址及法人代表信息。这...

导读：在房产拍卖后，法院会先将所得款项支付给债权银行，用来抵扣债务。在扣除拍卖过程中产生的成本后，剩余的钱会还给债权人。如果拍卖所得的钱不够还清债务，法院有权强...

导读：当涉及到住宅租赁引起的所有权争议时，调解通常是解决问题的第一步。若调解不成功，或者双方未能达成仲裁共识，那么根据法律规定，当事人有权将争议提交至人民法院进...

导读：“一房二卖”即卖方同时向两位买方出售同一套房子。遇到这种情况，买方有权直接终止合同，并要求卖方退还房款、支付利息以及赔偿经济损失。此外，买方还能向卖方索取...

导读：在房产还没有交付前，购房者要是想撤销购房合同，是有权利这么做的。不过具体的处理方式会因为撤销原因的不同而有所区别：如果是卖方违约，导致合同目的无法实现，那...

导读：二手房过户手续其实可以申请延迟，并且其实可以选择公平处理的方式。在合同中要明确规定延期的时间。在正式办理过户手续时，买卖双方及其配偶必须亲自到场，并准备好...

导读：房产变更名称的税费标准如下：1.契税：按照房屋成交价的一定比例征收，具体税率根据地区政策和房屋类型而定。2.印花税：一般为房屋成交价的0.05%。3.土地...

导读：在购买商品房时，合同中的面积通常包含公共区域分摊面积，也就是整栋楼公共区域在水平方向上的投影面积总和。不过，这一分摊只适用于公共区域，不包括私人占用或非公...

导读：要查询商品房买卖合同，你其实可以这样做：带上身份证去房产管理部门的现场查询点，把合同原件和身份证交给工作人员。或者，你也其实可以登录房屋所在地的“房地产管...

导读：要是协商没个结果，咱还其实可以找村委、人民调解委员会这些地方去公正调解，这样能搞出个客观、权威的解决方案。在仲裁或诉讼的过程中，当事人得好好提供证据，好支...

导读：涉及小产权房买卖纠纷，双方可先尝试自行和解。若协商不成，可依据仲裁协议申请仲裁。无仲裁协议者，可向法院提起诉讼。对具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书，一...

导读：处理购房合同纠纷需要多部门协同合作。对于新开发项目，可寻求建设部和消协的协助。如果是房屋质量或合同问题，可向开发企业或消协寻求帮助。对于非合同因素引起的纠...

导读：在二手房交易中，买卖双方都要承担税费，主要包括契税、印花税、增值税和个人所得税等。一般来说，增值税和个人所得税由卖方承担，契税和印花税由买方承担。但实际上...