导读：二手房买卖合同自双方签字或盖章时成立，但并非立即生效。合同生效需满足：主体有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定及公序良俗。无特别约定...

导读：在二手房买卖领域，中介是否有责任需具体情况具体分析。若中介提供服务时隐瞒房屋真实情况、协助签阴阳合同等违规操作致买卖双方受损，通常要担责；若已尽合理审查义...

导读：物业仲裁律师费用由案件复杂程度、标的额大小等决定。简单案件类似平房起步几千元，复杂案件或大标的额案件费用按比例增加，可达几万甚至更高。具体费用需与律师根据...

导读：房产过户不一定要找律师。自行办理需深入了解相关法律法规及流程，重视产权审查、税费计算等环节，否则易引发交易风险。找律师则可凭借专业知识全方位审查房产，确保...

导读：房子进行公证，材料上需房产证明（如房产证）明确权属，当事人身份证明（如身份证、户口本）确定身份，委托他人办理要准备清晰的委托书。手续上，双方一同前往公证处...

导读：房屋官司请律师的费用主要由案件复杂程度、律师资历、当地收费标准三方面决定。简单案件如邻里房屋边界争执，收费几千元到一万元；复杂案件如产权、合同纠纷，收费数...

导读：房屋产权变更一般以登记为标准，办理合法产权变更登记手续后，新产权人成为房屋所有者，如买卖完成过户登记、继承完成继承登记。未经登记变更通常不产生物权变动效力...

导读：业主收尾款后拖着不交房，可采取以下措施：先查看购房合同中交房条款与违约责任，按约定发书面催告函，告知交房义务及逾期后果。若业主仍未交房，保留催告函原件等证...

导读：拆迁小区车位产权归属有多种情形。若建设时规划为专有部分且依法办产权登记，产权归业主；作为公共配套设施未单独登记的，产权属全体业主；若开发商销售时有明确约定...

导读：房屋漏水纠纷鉴定费无固定标准，通常在2000元到8000元。具体金额由多因素决定：鉴定复杂程度，简单漏水费用低，涉及多领域或结构复杂则费用高；鉴定机构资质...

导读：铺面出租纠纷起诉程序：先准备起诉状，明确原被告身份信息、诉讼请求及事实理由；再收集租赁合同、支付凭证等相关证据；将起诉状与证据交至铺面所在地基层法院，法院...

导读：房贷若未按时偿还，银行会有一系列动作。起初通过电话、短信、信函催收；逾期未还会加罚息，加重还款负担，并上报征信系统，影响后续贷款。若长期拖欠严重违约，银行...

导读：顶楼漏水致使家里遭受损失，责任主体如下：房屋在保修期内，开发商负责维修与赔偿；过保修期且公共部位漏水，整栋楼业主共同承担费用，可从专项维修资金列支；专有部...

导读：租赁合同中，需查看物业费缴纳及违约情形的具体约定。若合同明确承租方有缴费责任，不缴为违约且达一定程度可终止合同，出租方有权依约终止；若约定模糊，出租方不能...

导读：安装窗户出现意外，责任承担因情况而异。若由专业队伍安装，因自身操作不当致意外，业主通常无责，如工具使用不熟练等。但业主明知队伍无资质或有违规仍同意安装，或...

导读：楼上住户若遇楼下漏水，可按以下步骤找漏水位置：先关闭自家用水设施，若楼下漏水停止，初步推断是自家用水设施问题；若未停止，查看自家天花板水渍痕迹，顺着找渗漏...

导读：物业起诉到法院的传票不能随便拒收。传票是法院依法送达的诉讼文书，拒收会使法院采取公告送达等方式，延长诉讼进程，还可能损害当事人权益。即便对物业起诉有想法或...

导读：未经批准擅自盖房占地需承担法律责任。依据土地管理法，非法占地的，县级以上自然资源主管部门责令退还；违反规划改农用地为建设用地的，限期拆除新建设施恢复原状，...

导读：二手房合同解除后的赔付金额需依合同约定与违约实际情况确定。若因卖方原因解除，买方有权要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿合理费用，数额要综合多种因素；若因买...

导读：租客提前终止租赁合同是否违约及租金计算等问题，需看合同具体规定。有明确约定提前解约违约责任及租金计算方式的，按约定处理；无约定时，租客通常承担提前解约给房...

导读：商品房墙体厚度超标，可依相关法规主张赔偿。关键是保留证据，如测量数据、购房合同。先与开发商协商，要求承担修复费用及房屋价值减损赔偿，后者需专业评估。协商不...

导读：一般情况下，物业若未尽安全保障义务致业主滑倒，需负责，因其有管理维护小区公共区域安全的责任，如路面未及时修理、清雪且无合理措施，要赔偿损失。但因不可抗力或...

导读：小区常出现公共场所被私人占用情况，处理途径如下：先与占用者友好协商，依《民法典》业主有权要求其停止占用、恢复原状。若协商无果，可向小区物业反映，物业有责任...

导读：起诉开发商退还房款需考量多方面因素。首先要查看购房合同约定，包括退房条件、违约责任等；若开发商存在逾期交房、质量不达标、未取得相关证照等违约行为，胜诉希望...

导读：遇到问题有应对办法。首先，立即向当地住建局等相关部门反映情况，联合其他业主维权。从法律层面，购房合同有效，可通过法律途径主张权利，如起诉要求开发商履行合同...