导读：从知道或其实我们应当知道权益受侵害及义务人时开始计算。超过二十年，法院不予保护。如有事实依据且存在人文因素困扰，法院可裁定适当延长。民事权利保护一般为三年...

导读：具体情况应作如下考虑处置：1. 若承租方和租赁方达成共识解除租赁合同时，支付给租户的押金将依照双方所达成协议的规定退回；2. 若系租赁方违反了合同条款而导...

导读：信用卡逾期两次，申请住房贷款会有难度，具体能否获批需看实际情况。若非故意拖欠，可尝试向银行提交非故意拖欠证明，但贷款金额、利率等可能会有所调整。连续三次或...

导读：房租是租赁者支付以获得房屋使用权和占用权的费用，反映房屋的价值。确定房租时，需考虑折旧、维修、管理、投资利息、税费、保险、地租及利润等，并受社会经济环境、...

导读：个人住房出租协议应明确：双方身份信息、房屋地址、面积、布局、装修及设施、租金金额及支付方式、租期、双方权利义务等。详细记录房屋内家具、电器等，确保双方权益...

导读：包括三种计算方式：基于偿还能力的计算、基于夫妇偿还能力的计算和基于房产价值的计算。同时，还提到了官方公布的最高贷款限额和一些特定情况下的贷款额度调整。其中...

导读：若房地产开发商存在一房多售行为，涉嫌诈骗罪的可能性极大。诈骗罪主要目的是非法占有他人财产，通过编造不实信息或隐瞒真实情况骗取财物。在房地产交易中，一房多售...

导读：购房合同签订需律师服务，费用因案件性质而异。一般合同草拟费1000-3000元。涉及产权转移、贷款等复杂问题时，律师会根据工作量和时间调整费用。地域、声誉...

导读：在租房合同尚未期满的情况下，是否能够退还押金在承租期限未满时提前离职，虽可要求退还押金，然而若存在违约情况则可能无法全部退还。而对于因单方面毁约导致的实际...

导读：（1） 若房产中介未持有合法执照而进行业务运营,或者在其平台上发布不实的房源信息,可向当地工商管理部门提出投诉和举报; （2） 如果发现中介以种种不规范甚...

导读：房屋居住权是用益物权，允许占用和使用他人房产及附属设施；而使用权是实际享有房屋权能，尤其在租赁中。居住权可通过遗嘱、遗赠或合同设立，但使用权不能出售、抵押...

导读：处理二手房交易中临时变卦的问题，购买方可先检查合同中是否明确了违约责任。如有，可依条款追究卖方违约责任，要求退款和赔偿。若合同未明确或协商无果，可寻求法律...

导读：明确指出，此类事件物业并无任何责任。关于渗水的问题，其成因主要有两个方面： 一为楼上住户在进行装修工程过程中未能对防水措施妥善处理； 二为开发商在此前交付...

导读：商品房预先销售需满足：销售方需缴纳全部土地使用权出让金并获取证书，持有建设工程规划许可证，且销售款项须专用于相关工程建设；签署预售合同时，需报送至县级以上...

导读：善意取得在效力待定方面有具体规定：原则上有效，但需满足权利人追认或无权处分人取得处分权的前提。构成要件包括主体适格（转让人无权处分，受让人有民事行为能力）...

导读：在《中华人民共和国民法典》下，父母将房产转售给子女需办理合法手续，包括合同签订和房管部门过户。需准备双方身份证、户口簿、父母结婚证和房屋所有权证书等材料，...

导读：购买二手房时，原房东不同意交付家具，应根据合同内容处理。合同中有明确规定则按约定执行，无则协商解决。协商无果时，可寻求监管部门或法律途径解决争议。在进行二...

导读：制定安置房交易合同需严谨列明双方信息、财产标的、交易价格及质量、验收标准、履行期限、地点、方式等关键条款，遵循法律法规确保合同合法有效。还需明确结算方式、...

导读：租赁期间，如需更名或更换公司名称，应按规定填写并提交租赁合同变更申请表，办理变更登记备案。同时，如租赁期限、部位、价格、面积等条款变动，也需填写变更申请表...

导读：不定期租赁合同的提前通知时限在不固定租约的背景下，合约双方均有权利在一定的合理时限内向另一方发出解除租约的告知。通常情况下，这个合理的时限为一个月。然而，...

导读：商品房装修可申请公积金贷款。员工缴纳住房公积金即享有此福利，符合规定者可按程序申请。购买、建造、翻新或维修自住房时，可用产权房作抵押和经济担保，向银行申请...

导读：共有产权房其实可以买卖过户。但需注意：1.必须满五年才能交易。2.过户手续较繁琐。3.购买存在局限性。共有产权房部分产权归政府，部分归个人，政府拥有优先购...

导读：房产赠与协议应包括：赠与人及受赠人身份信息、房产地理位置、面积及附属设施描述、履行时间、地点及方式、争议解决方式。合同一般应含：主体信息、标的物、数量、质...

导读：签署预售合同时，购房者有权申请退房，但需承担违约责任。违约责任取决于退房原因，如买方违约需按合同或《民法典》标准赔偿开发商；卖方违约则按购房协议追究其责任...

导读：面对开发商“一房两卖”的问题，首先要明确这是违约行为，开发商需承担违约责任。解决此类纠纷时，需依据法律：1.查看房屋是否已办理变更登记，若未登记，2.则审...