导读：“一房二卖”即卖方同时向两位买方出售同一套房子。遇到这种情况，买方有权直接终止合同，并要求卖方退还房款、支付利息以及赔偿经济损失。此外，买方还能向卖方索取...

导读：在房产还没有交付前，购房者要是想撤销购房合同，是有权利这么做的。不过具体的处理方式会因为撤销原因的不同而有所区别：如果是卖方违约，导致合同目的无法实现，那...

导读：二手房过户手续其实可以申请延迟，并且其实可以选择公平处理的方式。在合同中要明确规定延期的时间。在正式办理过户手续时，买卖双方及其配偶必须亲自到场，并准备好...

导读：房产变更名称的税费标准如下：1.契税：按照房屋成交价的一定比例征收，具体税率根据地区政策和房屋类型而定。2.印花税：一般为房屋成交价的0.05%。3.土地...

导读：在购买商品房时，合同中的面积通常包含公共区域分摊面积，也就是整栋楼公共区域在水平方向上的投影面积总和。不过，这一分摊只适用于公共区域，不包括私人占用或非公...

导读：要查询商品房买卖合同，你其实可以这样做：带上身份证去房产管理部门的现场查询点，把合同原件和身份证交给工作人员。或者，你也其实可以登录房屋所在地的“房地产管...

导读：要是协商没个结果，咱还其实可以找村委、人民调解委员会这些地方去公正调解，这样能搞出个客观、权威的解决方案。在仲裁或诉讼的过程中，当事人得好好提供证据，好支...

导读：涉及小产权房买卖纠纷，双方可先尝试自行和解。若协商不成，可依据仲裁协议申请仲裁。无仲裁协议者，可向法院提起诉讼。对具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书，一...

导读：处理购房合同纠纷需要多部门协同合作。对于新开发项目，可寻求建设部和消协的协助。如果是房屋质量或合同问题，可向开发企业或消协寻求帮助。对于非合同因素引起的纠...

导读：在二手房交易中，买卖双方都要承担税费，主要包括契税、印花税、增值税和个人所得税等。一般来说，增值税和个人所得税由卖方承担，契税和印花税由买方承担。但实际上...

导读：当涉及住宅房产质量纠纷时，我们有多种途径来解决问题。首先，我们其实可以尝试通过协商和调解来达成和解。如果这些方法不奏效，我们其实可以寻求仲裁机构的裁决，或...

导读：证明借名购房关系时，需要准备一系列材料。比如，借名协议、商议录音、证人证言等。同时，购房手续也不能少，包括转账记录、发票、房产证等。在准备这些材料时，要注...

导读：当房地产发展商逾期未交付商品房时，购房者有权寻求解决方案。首先，我们的建议积极与发展商友好协商，明确问题所在。同时，我们的建议联合其他受影响购房者，共同行...

导读：没有预售许可证的房子不能买，否则购房者的权益可能无法得到保障。如果你买了这样的房子，你其实可以要求解除合同并退款，因为预售许可证是房地产开发企业销售商品房...

导读：商品房质量隐患的管理，主要由住房与城乡建设主管部门以及消费者权益保护组织来负责。购房人如果发现商品房质量有问题，其实可以向当地的消费者权益保护协会进行投诉...

导读：买了房子签了合同之后，如果觉得交易结果不满意，得先检查一下合约有没有去备案。要是合约还没执行，比如说房子还没交，产权证书也还没办，那就其实可以跟开发商商量...

导读：购房者通知开发商退房，开发商需在15天内全额退款。同时，开发商得帮购房者跟贷款银行解除合约，还要承担购房者的贷款本息。最后，开发商要把房款全额退给购房者。...

导读：房屋质量鉴定，大致分这几步：先是现场勘查结构状况，收集并分析设计、施工资料，接着进行必要的实验室检测，最后综合评估，出具鉴定报告。每一步都要细致严谨，确保...

导读：在进行住宅建筑设计时，我们会按照《住宅建筑设计规范》来计算室内面积。但对于一些特殊建筑，我们则需要遵循专门的规范。商品房的墙体面积通常分为两种情况：共享墙...

导读：根据已生效合同，双方有权执行二手房交易并获得产权。对于可撤销或无效的协议，当事人需要在知道或其实我们应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销...

导读：按照和开发商签订的预购合同来处理。买房的步骤一般是签合同、付定金或首付、办贷款（如果需要）、等着交房、验房拿钥匙、办房产证等。要按照合同的内容来做，让买房...

导读：对于还没有商品房预售许可证的项目，购房者想要保障自己的权益，一定要注意下面这些。首先，要积极主动地跟开发企业沟通，告诉他们你想退房，还要让他们承担违约责任...

导读：商品房预付款的退还流程，一般要经过递交退款申请、提交相关证明材料、开发商审核、双方确定退款金额和方式、签署退款协议这几步，最后完成财务退款流程。这中间需要...

导读：买房时，购房者要遵守与开发商的约定。具体流程是先付定金订房，再签合同付首期款，然后去银行办贷款，等贷款获批后再还款。开发商一般会预留5-10个工作日给购房...

导读：购房者在交了定金后，就按照约定的步骤买房：签合同、付首付、办按揭，然后等着贷款下来后开始还钱。房产公司会预留5-10个工作日来准备资金，购房者要是想调整时...