导读：没签租房合同却交了一年租金后不想租，可与房东协商解除租赁关系。租赁超六个月未签书面合同，视为不定期租赁，提前约一个月通知房东解除合同。若房东同意，应退还剩...

导读：租房民事诉讼缺失合同原件，可尝试以下途径：一是收集能证实租赁关系的证据，如转账记录、聊天记录、证人证言等，让证据形成完整链条；二是向法院申请调查令，由法院...

导读：租房时口头定金退还较复杂。定金多以书面约定，口头约定遇纠纷取证难。若明确为立约定金，因一方原因合同未订立，交付方无权要求返还，收受方需双倍返还；若是普通预...

导读：离婚时按揭合同上有两人名字的房子处理方式如下：首先双方可协商确定房子归属与债务承担，协商一致后去不动产登记部门办变更登记；若协商不成，会依据出资及贡献等因...

导读：我国《民法典》规定，租赁期限超六个月需书面签合同，未采用书面形式且无法确定租赁期限的视为不定期租赁。如租房合同到期后口头续约虽有效但风险大，因口头协议难证...

导读：判断房屋合同未到有效期解约是否有效，关键看合同约定与法律规定。若合同明确解约条款且符合约定情形，解约一般有效；若合同无相关约定或约定不明，除法定解除情形外...

导读：通常二房东先于一房东签的合同有效性不定。若一房东知晓且同意转租，合同有效，二房东有转租权；若未获同意，合同可能无效，一房东有权解除并收回房子。判断合同效力...

导读：离婚后办理房产证是否需对方到场与房产归属及手续有关。房产共有时，通常双方共同到场，要提供离婚协议等证明材料明确产权；房产明确归一方时，一般该方到场，提交证...

导读：农村房屋买卖合同效力需具体情况具体分析。买卖双方同属一个集体经济组织且遵循宅基地管理规定，合同通常有效，因宅基地有特定身份属性，只能内部流转；非本集体成员...

导读：房屋买卖合同纠纷一般属专属管辖。因不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，房屋属不动产，多由房屋所在地法院管辖，这便于法院了解实际情况确保裁判契合实际。专属...

导读：购房合同无效时，一般中介费应退还，因中介服务需建立在合法有效交易基础上。但最终是否退还及退还比例，要综合考量多种情况，如中介服务工作内容、过错程度等。若中...

导读：碰到租房不给中介费的客户，先心平气和友好交流，说明合同规定及不支付后果。沟通无果则查看中介服务合同，按合同约定行动，如发催款函要求承担违约责任。若合同约定...

导读：碰到房租欠钱不还，先与对方沟通并详细记录沟通内容作为维权证据。若沟通无果，可向法院起诉，起诉前要准备好租赁合同、转账记录等相关证据。诉讼后法院会审理，若对...

导读：租房纠纷维权途径多样。首先可与房东友好协商，明确双方权利义务；协商不成可向居委会或街道办事处申请调解；调解无果可申请仲裁，仲裁裁决具法律效力；也能向法院诉...

导读：租房合同中途终止租客不搬离，处理方法如下：先查看合同有无违约明确约定，有则依约要求租客担责；无约定可发书面通知要求其限期搬离，并保留通知及送达证据。若租客...

导读：租房合同签署后不想租，签订解约协议较妥当。它能明确双方权利义务，避免后续纠纷。协议要包含解约原因、时间、双方责任义务等重要内容。若不签，可能面临房东不同意...

导读：当房屋中介不按合同执行时，首先与其中介沟通，要求履行义务；沟通无果可发书面催告函，明确其违约行为、责任及履行期限。若中介仍不履行，可依合同争议解决条款申请...

导读：若中介编造购房资格致合同无法继续执行，一般定金可退。法律规定，非当事人双方原因导致商品房买卖合同未签订，卖房者应退还定金。此情况不可归咎于买方，买方有权要...

导读：承租人遇拆迁后得到的房产，满足特定条件可再次变更承租人。若原租赁合同未明确禁止，新承租人符合规定及手续（如经出租方同意），双方达成一致并办理变更登记等手续...

导读：签了合同的期房在特定情形下可办理退房。因开发商原因，如房屋质量、逾期交房等，购房者有权退房并要求其承担违约责任；若因购房者自身原因，如资金周转困难，则需按...

导读：房屋续租通常需重新签合同。原租赁合同到期，双方欲维持租赁关系，应签新合同以明确权利义务，约定续租期限、租金、押金、维修责任等，避免纠纷。口头续租难有效维权...

导读：起诉房屋租赁合同是否有效需具体情况具体分析。合同主体适格、意思表示真实、内容不违法违规且不违背公序良俗，通常认定有效，如双方为完全民事行为能力人，合同体现...

导读：单位终止劳动合同一般不影响领取住房公积金。住房公积金领取条件包括购房、离休退休等多种情况。若被单位终止合同且符合“完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系”，...

导读：签订一年合同中途不租，押金处理依合同约定。若合同明确中途退租押金不退，通常拿不回；若未规定，租客提前退租属违约，房东可扣除合理违约金及损失费用后退还剩余押...

导读：房产租赁合同一般自双方签字或盖章起生效，若合同约定生效条件或期限，则满足条件或期限届至时生效。法律未规定其具体生效时长，主要看双方约定。合同内容不违反国家...