导读：想要证明房屋产权归个人所有，其实可以使用产权登记证作为依据。不动产权证书上会详细记载权属状况。也其实可以查阅不动产登记记录或者咨询房屋产权注册资料，由相关...

导读：开发商逾期交付房产，违约金依据购房合同来确定。合同里有规定就按约定履行，要是没规定，那就得参考法律法规和司法实践，一般来说会参照同地区同等条件房屋的租金水...

导读：房产证过户并不一定需要业主亲自到场，如因身体、时间等原因无法到场，可委托他人代办。需提交双方身份证明和公证后的授权委托书。有公证的委托书，即使业主不到场，...

导读：延迟交房的赔偿标准一般是根据购房合同里的条款来确定的。如果合同里写清楚了违约金的计算方法和具体金额，那就得按照合同来办。要是合同里没写，法院可能会根据逾期...

导读：你要仔细看看跟物业签的物业服务管理合同，看看合同里物业都有啥服务义务，权责咋划分。这么一看，你就知道自己有没有理由不交物业费了。一、被物业起诉了如何能胜诉...

导读：过了诉讼时效，并不意味着完全失去胜诉权。如果开发商自愿履行义务，或者您能证明在时效内主张过权利，那么诉讼时效就会中断，您仍然有权要求违约赔偿。如果开发商没...

导读：购买无证自建房存在很大风险，购买前需要谨慎。首先，要明确房屋的所有权归属，避免产权模糊导致纠纷。其次，要了解当地的房地产交易法规政策，避免触犯法律。另外，...

导读：二手房交易时，违约金要根据购房合同里的条款来算。如果合同里有写清楚计算方法，那就得严格按照合同来；要是合同里没提或者规定得很模糊，那就得根据实际损失来评估...

导读：赠予人和接收人需要一起去房屋所在地的公正机关确定赠与内容并签订协议，还要交公证费（房产市场评估价值的2%）。然后，去房管部门申请评估价格，再去税务部门申请...

导读：房屋过户的手续一般在提出所有权登记申请的30天后办完，但实际所需时间可能因地区和政府流程而有所不同。在进行二手房过户时，买卖双方需要带上有关证件和材料的正...

导读：二手房交易违约金的高低取决于具体情况，合同中其实可以自由约定。如果没有约定，就需要综合考虑实际损失、合同执行情况、过失程度以及预期利益损失等因素，遵循公平...

导读：延期交房违约金没有统一标准，一般根据购房合同的约定来确定。如果合同中没有明确规定，那么其实可以参照同区域同类房产的租赁价格来衡量。法院在处理这类案件时，会...

导读：房产抵押后，虽然法律允许租赁，但抵押房产的租赁需要谨慎处理。抵押是指将房产作为担保物，为债务方的欠债行为向债权方提供抵押。如果债务方未能按时还本付息，债权...

导读：房屋租赁服务中介费用标准：房屋中介费用由委托服务费、贷款顾问费、交易安全保障费、房地产登记服务费、贷款咨询服务费、房产交接手续办理费用等组成。其中，委托服...

导读：商品房逾期交付的违约赔偿，通常根据购房合同中的条款来确定。要是合同里没有明确规定，那就其实可以参照同区域类似物业的租金来计算赔偿金额。购房者其实可以因为逾...

导读：根据《民法典》第五百七十七条规定，开发商逾期交房，应承担违约责任，支付违约金。同时，业主也应按照物业服务合同的约定，支付物业费。两者属于不同的法律关系，不...

导读：公有房屋租赁权变更涉及争议，搬迁房产补偿也有难题。变更若违规或操作乱，补偿款分就可能乱。补偿款分考虑多方面，原承租人居住权先。实际居住状况也看，拆迁政策别...

导读：开发商未按时交房要承担违约责任，购房者其实可以根据购房合同的条款要求赔偿违约金。合同要详细说明补偿措施和金额；如果没有具体规定，根据法律，购房者其实可以要...

导读：违约金的数额主要取决于租赁合同中的条款。要是合同里写清楚了违约金的计算方式（比如租金的百分之几或固定金额），那就按合同来办。要是合同里没写，那就得根据实际...

导读：二手房交易陷阱多，卖方需警惕！在交易过程中，可能会遇到以下风险：1.面积误导：中介可能使用含糊术语，让买方误解交易面积。2.隐瞒出售背景和规划方向：如拆迁...

导读：在二手房交易中，购房发票很重要，它对办理过户手续起着关键作用。虽然过户不一定非要发票，但房产证和购房合同是必须的。在没有房产证的情况下，发票是唯一的证明，...

导读：在延期交付房屋的违约赔偿支付时限问题上，主要依据购房合同条款来确定。如果开发商未能按时交付房屋，购房者有权要求赔偿违约金。如果购房合同没有明确规定赔偿期限...

导读：二手房交易时，买房需要缴纳契税、个人所得税、印花税等税款。契税一般是房价的3%至5%，个人所得税是房价的20%，印花税是房价的1‰。如果购房不满两年，需要...

导读：遇到这种情况，你得先仔仔细细读购房合同里关于延期交房违约的那些条款。要是违约金条款赔的钱不够弥补你实际损失，你其实可以试着跟开发商商量商量，让他们把赔偿额...

导读：房屋若未按时交付，买方有权依法撤销合同；若双方协商不成或因不可抗力导致交易无法实现，买方也可行使撤销权。不过，若卖方无过错，买方需承担违约赔偿。常见的退房...