导读：商品房不动产权证书的办理时间通常在购房合同中有所规定。新建房屋的开发商一般需要在交房后的2至3个月内完成初始登记，然后业主再申请证书，这个过程可能需要数月...

导读：二手房买卖时，合同里的违约金比例不是固定的，得看合同里咋写，或者具体情况是咋样。要是合同里写好了违约金的金额或者咋算，那就按合同来。要是违约金太高或者太低...

导读：当被执行人无法支付款项且仅有房产时，法院其实可以拍卖或通过议价的方式转让房产来追偿。在执行前，法院需要详细调查房产的产权归属和价值。如果房产是被执行人及其...

导读：房屋买卖合同不慎遗失，有这些方法其实可以补救：还没去房管局进行预售登记，那就直接把原合同作废，然后和开发商重新签一份；已经在房管局进行过预售登记了，就需要...

导读：如果开发商未按照购房合同规定的时间交房，且满足法定退房条件，购房者有权解除合同。具体的退房期限要根据合同的约定来确定。如果延期交房的情况非常严重，已经影响...

导读：在租房过程中，没签合同但已经付了租金，租户其实可以催房东赶紧签书面合同。要是房东不愿意签，那就视为不定期租赁，房东和租户都有权随时解除协议。租户要按时足额...

导读：一般来说，定金交了，就拿不回来了。如果是客户自己不想买了，签了认购合同也没用，定金也不退。但是，如果房地产开发商违约了，比如没按合同给房子的详细信息，或者...

导读：在离婚后，要是房屋还没有完成产权变更手续（就是常说的过户），那么一般就不能用常规方法去做抵押贷款了。这主要是因为房屋的产权归属还不清楚，银行对这类抵押物会...

导读：根据《个人所得税专项附加扣除操作办法》，首套房贷款指的是享受首套房贷款利率优惠的贷款，纳税人或者配偶其实可以用它购买境内住房，每月有1000元、最长240...

导读：房产证过户遇阻时，应在合同中标注无法过户的情况，作为法律依据。遇到过户难题，要及时向房管部门申请抵押登记，并进行公证。找中介虽然要花钱，但能简化复杂流程。...

导读：购房定金合同签订后，购房者付定金担保买卖意向。若一方违约，定金不退或卖方需双倍返还，以此明确购房意向和定金的约束力。购房买卖合同则详细约定售价、交房、产权...

导读：房地产公证是对房产交易的一种保障。办理时，需提交申请，并提供身份证、户口本等身份证明，以及房屋产权证明等必要文件。公证机关会审核材料真实性，无误后出具公证...

导读：在进行拆迁时，如果租户没有按照规定的时间迁出，通常情况下是无法获得经济赔偿的。因为补偿是针对产权所有者的。如果租赁期还没有结束，租户其实可以根据合同的约定...

导读：在二手房交易中，夫妻双方是否必须共同到场，得看具体情况。要是房子是夫妻共同财产，那一般得双方都来；要是其中一方来不了，就得出具经过公证的书面授权委托书。要...

导读：已被法院查封的房产不能租赁。不过，在某些情况下，比如查封财产不便于法院直接保管，法院其实可以指定被执行人或第三方来保管，并允许其在保证财产价值不受损的前提...

导读：商品房买卖合同违约责任如果显著减轻一方责任、加重对方负担，而且严重偏离公平，特别是开发商对购房者违约很严格，而自身违约却很宽松的时候，这种合同条款就是不对...

导读：延期交房使购房者遭受财产损失，开发商需承担赔偿责任。购房者可根据合同要求违约金，若合同未作明确规定，则应依据法规，以主管部门公布或评估机构评定的同区域同类...

导读：延期交付房产的违约赔偿金如何计算？这主要看购房协议的条款。如果协议里说得很清楚，那就按条款来；要是表述得比较含糊，那其实可以参照同区域同类型房屋的租赁价格...

导读：离婚后房产过户不一定需要对方到场。双方准备好相关材料，比如身份证、户口本、离婚证、离婚协议书等，一起去房地产交易中心办理变更登记就其实可以。如果一方来不了...

导读：整理资料是很容易的，一天或者半天就能完成。但需要注意房产证的发放时间，这个时间最短要一周，最长可能要一个月。办理时要按照工作人员的指示，双方都要亲自到场缴...

导读：如果购房贷款合同不慎丢失，别担心，其实可以去开发商或当地房地产管理部门（房地局）补办。具体流程是，你要拿出存档的原版合同，然后提供复印件并盖章，这样复印件...

导读：在离婚后购房并组建新家庭时，办理房产证可能会比较复杂。如果购房款全部由个人财产支付，并且权属只归付款人，那么从法律角度来看，该房产将被视为个人资产。然而，...

导读：如果开发商延期交房，购房者其实可以根据购房合同中的条款，要求开发商承担违约责任，比如赔偿违约金。如果逾期情况严重到影响购房者的核心利益，购房者还其实可以依...

导读：开发商逾期交房，购房者其实可以根据购房合同向其追讨违约金。违约金的具体期限依据购房合同规定，一般是超过预定交房日期一定天数（如30或60天）后，购房者才可...

导读：在二手房交易完成后，如果原房主没有交付钥匙，是否应该换锁呢？这需要根据合同条款来决定。如果合同中有明确规定，那么按照合同执行即可。如果合同中没有约定，那么...