导读：在逾期交付房产的违约赔偿问题上，我们其实可以依据购房协议中的条款来解决。如果协议中明确规定了赔偿金的计算方式，那么我们就应该按照约定来执行。如果协议中没有...

导读：在二手房交易中，要是符合“满五唯一”的条件，那么营业税和个人所得税就其实可以免征了。啥叫“满五唯一”呢？就是说，要是房子的持有者已经住满五年了，而且这房子...

导读：《民法典》规定，房产所有权变动途径有交易、赠予、继承等。交易就是签合同办产权转移；赠予需要签有效协议，还要公证、过户；继承是被继承人去世后，按法定或遗嘱继...

导读：房产证办理通常需要30个工作日左右，但实际时间可能会受到多种因素的影响，例如资料的完整性、相关部门的工作效率以及产权纠纷等。在理想情况下，办理时间可能会缩...

导读：二手房无房产证无法过户，因为房产证是房屋所有权的重要证明，没有证的房屋没有在房产市场备案。但是具备办理房产证条件的房屋，在竣工验收前其实可以申请更名，需要...

导读：公有住房承租人变更以及房屋已拆除所引发的纠纷非常复杂，同时也很有挑战性。我们必须要先明确拆迁补偿的归属原则，同时要考虑原承租人和共同居住者的权益。如果承租...

导读：二手房转让没有一个固定的最佳时间段，因为它受到很多复杂因素的影响。如果双方签约完备、房款支付明确、产权清晰无争议，并且税务准备也很充分，那么尽早过户是最好...

导读：在房屋交易中，合同里的逾期违约金比例通常由双方协商确定。要是没有明文规定，那就其实可以参考中国人民银行规定的逾期贷款利息标准。法院在审理的时候，会考虑违约...

导读：法院拍卖房产过户需要法院文书，然后去不动产登记中心办理。要准备好身份证、原房产证这些材料，还要交契税、印花税等费用。办理流程有申请、受理、审核、登记、发证...

导读：在购买二手房时，需要特别注意以下几个方面：1.房屋所有权：要核实房屋的所有权是否清晰，有没有被抵押或查封等情况。2.擅自搭建部分：要仔细检查房屋是否有擅自...

导读：延期交房没有固定的“正常”时间限制，开发商需要按照购房合同的承诺来交房。如果延期时间较短，可能是由于合理的波动，需要综合考虑不可抗力等因素。但是，如果延期...

导读：物业服务公司对业主欠缴物业费的起诉有三年的诉讼时效。要是超过这个期限，可能就没办法通过司法途径去追讨了。在这三年里，要是物业服务公司已经书面催收过物业费，...

导读：经济适用房是政府为解决住房困难家庭而推出的政策性住房，购买后五年内不得上市交易，五年后上市交易需补交土地出让金，补交标准分两种情况：一种是政府监管供应的，...

导读：农村自建房在办理房产证时，由于没有发生土地使用权和房屋所有权的转移，所以不用缴纳契税。不过，契税的税率由省级行政区、自治区、直辖市人民政府根据国家规定的范...

导读：逾期交付房产的诉讼时效通常是三年，购房者要积极维护权益。在这期间，购房者提出要求或开发商主动担责，会导致诉讼时效中止。中止以及后续程序终结后，诉讼时效会重...

导读：在二手房交易中，卖方要提供房产证、个人身份证和婚姻证明（如有）。买方要准备个人身份证、婚姻证明（已婚的），要是想申请房贷，还得额外提交收入证明。双方都要保...

导读：在签订购房合同前，如果双方没有达成一致或没有签订正式合同，买方其实可以通过法律程序申请退款，不需要承担违约责任。但是，一旦完成网签，就表示买方已经拥有了商...

导读：如果借款人房贷欠缴，银行会先催收，若催收无效，就会加收逾期费，还会影响个人信用记录。如果借款人长期欠款，银行会进行诉讼追债，法院判决后，借款人若仍不还款，...

导读：住房公积金贷款还款一年后，你其实可以选择一次性提前还清全部贷款本息，也其实可以提前还部分本金（不少于10000元）。办理公积金贷款时，你需要提交房屋买卖合...

导读：在拆除期间，租赁方有权获得相应的补偿，这包括停工损失、搬迁费以及临时安置津贴等。这些补偿是为了弥补因拆迁而给租赁方的经营和生活带来的影响。补偿标准会因地区...

导读：对于期房逾期交付的违约金和赔偿金比例问题，可分为两类情况处理：一类是合同中有明确约定的，按照合同执行；另一类是合同中未详细说明的，可依据主管部门发布或专业...

导读：房产证过户一般要30来天，具体时长看情况。房屋登记机构得在规定时间内把登记事项写在登记簿上，或者给个不登记的决定。国有土地范围内的房屋所有权登记要30天内...

导读：对于法院拍卖无产权证商铺的问题，需要明确一点，无房产证的房屋原则上也其实可以被法院拍卖，但需要在拍卖过程中揭示相关风险。竞拍者在参与竞拍时，如果接受了这些...

导读：非婚情侣或夫妻若各自缴存住房公积金，就其实可以共同购房。双方只需按规定缴纳公积金，即可共同申请贷款，自然成为房屋共有人。这一举措简化了购房流程，为未婚情侣...

导读：根据《民法典》相关规定，70年产权主要是住宅用地，可享受落户及水电气费优惠；50年产权涉及工业、教育等多领域的非住宅用地。如70年产权住宅用地到期可自动续...