导读：各律师事务所的福利保障不尽相同。一般按年薪支付的律所会为员工支付五险，但公积金非强制。个人挂靠的律师需自付社保和公积金。律所有义务为每位律师缴纳工伤保险。...

导读：实际上，我国法律不支持农村宅基地使用权的流转交易，但在特定情况下允许转让，需满足三个条件：本村委会初步许可、转让人和受让人均为本村村民、转让人户籍已迁离或...

导读：在此声明，物业无权实施上述行为。依据《物业管理条例》，供水、供电、通信等单位直接向最终用户收费，物业代收费用时不得加收手续费。供水供电公司可委托物业代收费...

导读：在租赁合同未到期时，若房东欲出售物业，依据“买卖不破租赁”原则，房屋所有权的变更不影响租赁合同的效力。若承租人不想继续履行租赁合同，可与新旧房东协商。若新...

导读：楼上漏水涉及多方责任。若房屋在保修期内，责任归开发商；因装修或改装导致，则由装修企业负责；若是邻居问题，业主可凭检测报告要求对方修复并赔偿损失。各相关责任...

导读：住宅区逆向行驶导致事故，逆行方常负主要责任。依《道路交通安全法》，交警根据现场情况、双方行为和过失程度定责。逆行是关键因素则负全责，双方违规则按过失比例分...

导读：在小区公共场所发生的汽车划痕事故，需先确认业主与物业服务企业间的书面协议内容。通常，物业服务企业不直接承担侵权赔偿责任，但可能因未履行合约义务而承担违约责...

导读：购房时，支付首付款的时间节点有两种情况：一是全额购房，当产权清晰无误后，即可支付首付款；二是贷款购房，需先提交完整的贷款申请资料并获得审批同意后，再议首付...

导读：房东应确保租户正常使用室内设施。设备故障须及时通知房东解决。水管自然老化问题，根据《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》，通常由房东负责修理。若租赁合约另...

导读：购房货款房沦为烂尾楼时，购房者应依法维权。针对开发商，可选择解除合同，要求返还购房款及违约金；或要求继续履行合同，并请求办理房屋产权登记等事项。购房者应依...

导读：涉及租金和押金，特殊情况下需向租户支付违约金，未退还可依法追究。依据《民法典》，合同纷争可协商或调解，否则可仲裁。押金原则上应返还，除非约定为定金或用于赔...

导读：购房借款合同遗失，应先联系贷款银行，请求提供合同复印件或扫描件。若银行无备份，可联系开发商或房地产管理部门复印合同。若仍无法获取，需向当地相关部门咨询申请...

导读：遭遇一房多卖纠纷，可向当地房产管理局投诉或向法院提起诉讼，携带购房协议作为凭证。房屋登记手续完成者优先获得所有权，未办理过户者以合同签署时间先后为准。协调...

导读：户主是户籍管理中的主要担当者和户口责任承受人，但并非土地使用权拥有者。土地使用证书是确定土地使用权的法律凭证，我国实行土地登记发证制度，保护土地所有权和合...

导读：出租房屋内存在违建，需在租赁合同中明确规定。若房屋已取得建设工程规划许可证或经相关部门批准，则具有合法有效性。若在一审辩论终结前仍未取得许可证或未按规定建...

导读：在长沙购买二手房，社保状况对购房计划有影响。非本市户籍的稳定就业家庭及外地迁户至长沙的家庭，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，方可在限购区域内购房。具有...

导读：租房居间合同虽非必需，但在纠纷中缺乏此合同，当事人权益难以保障。无合同约束，居间方可能违背义务、服务不当或哄抬房价。对居间方而言，无合同则面临服务对象拒付...

导读：在租赁协议中，若未明确规定电气设备责任，且承租方无故意破坏行为，修理费用应由房东承担。若承租方按约定或物品特性使用导致损失，无需赔偿。房东需维护物品完整性...

导读：二次供水水泵的维修费用应由供水企业或物业部门承担。供水企业负责维护时，所有权已转移至供水企业，成为城镇公共供水管网的一部分。供水企业具备技术主要优势，负责...

导读：如房屋主体结构存在严重质量问题，导致无法使用或经权威检测不符合国家标准，买方有权解除购房合同并要求卖方赔偿。因主体结构质量影响建筑安全，若无法修复或需投入...

导读：关于房屋预售合同的效力，存在两种观点。一是若开发商在签订预售合同时未取得预售许可，合同应无效。二是若开发商在诉讼前已取得预售许可，则合同有效。这取决于开发...

导读：二手房在几年后能否再次交易，取决于多种因素。通常，购房后有权随时转售，但实际操作中需考虑额外费用和税费。未满5年转让可能面临更高税费。相比之下，出租可能更...

导读：遇到烂尾楼问题，可尝试以下解决方案：1.与开发商沟通，了解其是否有解决方案和计划，寻求合作解决。2.若开发商无回应或无力解决，可报警或起诉，要求完成工程、...

导读：若逾期款项期数短、金额小，还清后可尝试申请房贷。但近2年内累计逾期6次或连续3次，将无法获得银行房贷服务。短期轻微逾期对房贷影响不大，连续逾期可能被视为恶...

导读：若对物业服务有异议，可面对面投诉、写邮件或拨打客服热线。对保安工作不满，可直接向保安公司投诉，方法同上。投诉时，请详述事件，简明扼要，并提供相关证据。我们...