导读：城市小区临时泊车费用标准为：首小时免费，后续每小时2元，日最高10元，每月最高70元。业主拥有的车库或车位按普通住宅物业服务收费。地下及机械停车库价格由市...

导读：如果业主在购买房产未满两年的情况下对其进行出售，那么其实我们应当按全额收取增值税，此处的全额系指房地产买卖交易网上签约价格除以(1+5%)再乘以5.6%的...

导读：在二手房交易中，获得房产证后，您便拥有了随时出售的资格。完成过户登记并取得不动产权证书后，房产即可合法转让和买卖，没有时间限制。但根据法规，房屋作为特殊不...

导读：2024年物业维修基金收费根据物业建筑面积设定，商品房和非营业用房业主需按每平米5%至8%的比例缴纳。政府主管部门根据地区情况确定并公示具体金额，有权适时...

导读：小区住户主线缆损坏，责任承担需分情况。若故障发生在进户线外，由电力部门负责维修；若发生在进户线内，则由小区业主共同承担修理。小区公共设施属业主共有，由物业...

导读：若保险公司拒绝理赔，您可采取以下措施：首先，向所在地的中国保险监督管理委员会申诉；其次，选择申请仲裁作为解决途径。若上述方式均未能维护您的权益，诉讼将是最...

导读：租赁商铺生意红火，房东却欲收回，如何应对？首先，双方应理性协商，寻求共识，这是解决纠纷的首选。若协商无果，可请第三方调解，提高解决效率。最后，若仍无法解决...

导读：当二房东逃逸导致房东要收回房屋时，租户应尝试与房东沟通，看能否通过支付二房东所欠的租金、滞纳金等费用来续约。若二房东未将租户支付的租金足额给房东，租户可报...

导读：在房屋租赁中，出租人违约需承担赔偿损失责任，赔偿范围应依租约事先约定；若无约定，可通过协商确定。违约责任指当事人未履行或加害履行合约义务，需依法承担民事责...

导读：非机动车侵占停车位问题应由交通管理部门负责。车管所主要负责车辆注册登记与档案管理。非机动车在道路上应遵守交通安全法规，按规定在专用车道内行驶，或在无专用车...

导读：当承租方未按期缴纳租金时，出租方可催告其在规定时间内履行义务。逾期未付，出租方可依法解除合同并敦促承租方搬离。若承租方拒绝搬离，构成侵权，出租方可报警或向...

导读：选购二手电动车时，消费者务必审慎核查车辆证件。确保车辆拥有完整的购车发票、合格证书、保修卡、使用手册，以及必要的软硬件认证等文件。这些文件不仅证明车辆来源...

导读：房产交易流程：买方核实卖方房产证和身份证，双方协商房价、产权转移细节和交割时间，签署三份房屋买卖合同。经审核通过后，双方履行合同义务，办理相关手续。最后，...

导读：如果灯泡损坏非人为，按租赁协议处理；无规定则由房东负责修复。人为损坏则由租户承担。若租赁协议未明确室内设施修理责任，通常自然耗损或合理使用故障损坏由房东负...

导读：租房时，需特别注意租约细节，确保数量、价格、租金支付等准确无误，并明确违约责任及解决方式。若租期超六个月，我们的建议签订书面协议以确保法律效力。签署租约时...

导读：房产过户需支付契税、营业税、土地增值税和所得税。契税根据房产面积和是否首次购买而定，营业税和土地增值税与房产持有时间相关，所得税则根据房产持有时限和原值与...

导读：关于续租房屋，法律上规定，租期结束后，若承租方继续使用且出租方无异议，原合同转为无固定期限租赁。为避免这种情况，我们的建议在租期结束前与出租方协商并签订新...

导读：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，费用支付和减免按法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权续期，依法办理。土...

导读：提前终止租赁协议需支付违约金，具体数额依据双方事先签署的文件或实际损失决定。通常，违约金以租户首付款为基准计算。若因非租户因素导致房屋严重损坏或消失，租户...

导读：在小区内，业主装修时，物业管理方应承担以下责任：首先，积极参与并处理小区公共事务；其次，维护公共绿化，确保符合开发商承诺；再者，公示物业费使用情况，让业主...

导读：在未入住的房产，物业费用需按租赁协议约定支付。业主入住后，若连续六个月以上无人居住或使用，或在安全入住后长时间闲置，需提前向物业管理公司书面报备，方有资格...

导读：关于小区停车场收费的合法依据，可依据我国《中华人民共和国民法典》第二百七十五条。该条规定，建筑区划内属于业主共有的停车位的使用应由业主共同决定，决定增设停...

导读：购买小区地下储藏室前，确保开发商有清晰所有权凭证，这是合法销售的依据。查看所有权证明和产权证书办理情况。注意，由于通常无独立所有权，地下储藏室难以产权登记...

导读：契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%；印花税：买卖双方各0.05%；营业税：房产证未满两年5.5%，满五年免缴，非普通住宅缴差额；个人所得税：不满两年需...

导读：在上海，首套房的认定标准主要包括：购房者无商业贷款购房记录或已还清贷款并出售房屋，或曾全款购房并已出售，再次贷款购房时视为首套房。夫妻双方中，若一方婚前有...