导读：当中介的二手房屋交易合同出现问题，如条款模糊、存在欺诈、违反法律法规等严重瑕疵致合同无效或可撤销时，可向法院上诉。上诉前要准备好合同原本、交易沟通记录等相...

导读：买二手房遇卖方不给过户被起诉，法院会依具体情形判决。若合同明确，卖方违约如未按约定时间办理过户，需承担违约责任，支付违约金并赔偿买方损失；因卖方原因致无法...

导读：农村邻居建房占他方地方，维护权益可按以下步骤：先与邻居友好协商，表达诉求，要求停止侵权、恢复原状，或能直接解决纠纷；若协商不成，向村民委员会、乡镇人民政府...

导读：房屋纠纷解决方式多样，常见的有协商，即双方直接沟通达成和解；协商无果可申请调解，由第三方从中斡旋促使一致。若仍无法解决，可申请仲裁，仲裁裁决具法律效力。最...

导读：农村邻居间排水纠纷常见，解决方式多样。先友好协商，双方心平气和沟通排水路径等细节，达成一致后书面固定。协商不成，可请村集体组织调解，其熟悉情况利于解决。村...

导读：村委通常无权私自处理村集体房屋，村集体房屋属全体村民共有，村委职责是管理使用而非处置。未经村民会议或代表会议讨论决定私自处理，可能违法。因村集体重大事项需...

导读：发现漏水应立即停止，防止损失扩大，随后联系楼下业主确认柜子损坏情况及维修赔偿事宜。因自家原因漏水致他人财产损失需担责，要修复漏水并赔偿损失。若赔偿协商不一...

导读：房产证加名通常需全部产权人到场，因房产证是房屋所有权法定凭证，变更登记涉及产权变动，需所有产权人同意并亲自办理手续。若部分产权人无法到场，要提供公证委托书...

导读：房子完成过户后买家迟迟不给尾款，可依《民法典》处理。先向买家发书面催告函，明确其需在合理期限支付尾款及逾期利息，告知法律后果。若买家仍未支付，向法院起诉，...

导读：中介费不退能否诉诸法庭需视具体情况而定。若合同有明确退费约定且中介拒退，可起诉；若无约定或中介未违约，起诉难获支持。起诉要准备好合同文本、支付凭证，明确诉...

导读：小区内业主摔跤，物业是否担责及赔偿金额视具体情况而定。物业有保障业主安全义务，若因地面湿滑、设施有隐患等未尽义务致业主受伤，需承担赔偿责任，范围包括医疗费...

导读：物业起诉业主开庭时间无固定期限，一般立案后30天内安排，但实际会因法院案件排期、法律文书送达等因素变动。若法院案件多，开庭可能延迟。立案后法院会送达法律文...

导读：首先要明确开发商未解决的具体问题类型，如房屋质量瑕疵，开发商应担维修及赔偿责任；迟延交房则需承担违约金。业主应书面正式提出诉求并保留证据，若开发商不解决，...

导读：楼上装修致楼下漏水，楼下业主可先与楼上业主协商，明确漏水原因与责任。若协商不成，可向物业反映，物业协调无果，可向法院起诉。依据《民法典》，楼上业主装修致楼...

导读：车位打官司的律师费由案件复杂程度、律师资历、当地收费标准等因素决定。律师收费方式有计时收费（每小时几百元到上千元）、按件收费（涉及财产纠纷几千元到数万元）...

导读：楼上漏水淹楼下，赔偿金额依实际损失而定。包括修复被淹物品（如家具、地板）的费用，因漏水产生的额外费用（如临时居住费），受损财产评估后的价值。特定情况下可主...

导读：老房子楼上漏水致楼下需补漏，先与楼上业主友好协商，协商不成请专业维修人员检查确定漏水原因及补漏方案。常见补漏方法有防水涂料涂刷和铺设防水卷材。因楼上防水老...

导读：动迁房何时能卖取决于当地政策法规。若属保障性住房可能有限售期，如3年或5年，限售期内不可合法交易。若已取得完全产权且不受限售限制，原则上可随时出售。出售时...

导读：车辆在停车场因水淹受损，责任划分要看具体情况。若停车场尽到合理管理责任，因不可抗力致车辆受损，车主自担损失；若管理方有过错，如未尽警示、排水职责等，则应担...

导读：租商业店铺后不缴纳物业费会有后果。物业服务企业有权催缴，合理期限内仍未缴费可起诉，欠费方需承担物业费、违约金及诉讼相关费用。此外，违约还会影响商业信誉，商...

导读：商品房违约金赔偿在合同中一般有明确规定，常为购房款的1%5%。若合同未约定，可参照相关司法解释。购房者逾期付款，违约金按未付购房款总额计算；开发商逾期交房...

导读：开发商破产会进入清算程序，商铺购买者是破产债权人，应尽快向破产管理人申报债权以保障权益。同时要查看购房合同中关于未拿到房产证的违约条款。若开发商破产前有违...

导读：二手房贷款若因非中介原因未通过，中介费一般不退，因中介已完成促成交易服务。但签合同前中介明确承诺贷款能通过，后因自身原因导致贷款未通过，客户有权要求退还部...

导读：商铺合法出租需满足主要条件：出租方要有商铺合法所有权或使用权并能提供证明文件；租赁双方要签书面合同，明确租赁期限、租金等关键条款；租金要符合市场行情与法律...

导读：离婚并不直接赋予申请公租房资格。公租房申请需综合考虑申请人收入、住房及财产状况等多方面因素。离婚后若收入低于当地标准、名下无房或住房面积未达标且符合其他规...