导读：判断房主卖房行为是否构成诈骗需具体分析。若卖房时未告知房屋已抵押致买方受损，可能构成欺诈；若提前告知且合同有约定，通常属合同纠纷。卖房后又抵押且未经同意影...

导读：门面出租出现纠纷，解决办法有：首先可协商，双方在自愿平等下沟通达成和解，省钱高效且不伤和气；协商不成，按租赁合同约定申请仲裁，一裁定案、程序不复杂；合同无...

导读：关于提前解约退租金，先看租赁合同有无相关规定，有则按合同执行。若合同未明确，出租方违约导致解约，要退未使用租金并可能担责赔偿；承租方违约，出租方可不退租金...

导读：房屋漏水责任归属需具体情况具体分析。公共管道、设施等原因导致漏水，属物业公共服务范畴，物业负责维修管理，如主管道破裂。业主装修或使用中造成的漏水，责任自负...

导读：遇到开发商未按时交房的情况，可按购房合同约定让其承担违约责任。先写书面催告函并留存证据，催告后合理时间内仍未交房，有权解除合同，要求退还已付房款及利息，开...

导读：中介纠纷解决途径多样。首先可与中介友好协商，明确双方权利义务及解决方案；协商不成可向房地产管理部门投诉，其能调查处理违规行为，也可向消协反映，消协会协助调...

导读：楼上漏水到楼下且物业不管时，可采取以下措施：自行收集证据，如拍照记录漏水状况，保存与楼上业主及物业的沟通记录。依据《民法典》，楼上业主是直接责任人，应修复...

导读：法拍房起诉费用主要有案件受理费和申请费。案件受理费依诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳，如不超1万元每件50元等。申请费按执行金额或价额不同比例交纳，如...

导读：楼上漏水耽误工期，解决办法如下：先与楼上业主联系，说明影响，促其尽快修复；若业主不配合或无能力解决，向物业反映，物业有责任协调；若物业协调无果，可找居委会...

导读：装修后遇物业不退押金，先查看物业服务合同中押金退还条款，明确条件与流程，依约友好协商。若物业拒绝，可向住建等上级主管部门投诉，说明装修及押金未退原因。也可...

导读：全款购买二手房办理过户，通常需夫妻双方签字，因房产多属夫妻共同财产，一方签字易引发产权纠纷。但房产为一方婚前财产或有书面约定归一方所有时，过户可能只需一方...

导读：物业起诉业主立案后，法院在立案日起五天内将起诉状副本送被告，被告收到后十五天内提交答辩状，法院收到答辩状后五天内将副本送原告。法院确定开庭日期后，会在开庭...

导读：农村邻居建房挡路令人头疼。解决办法依次为：先友好协商，劝其调整规划拆除妨碍部分；协商无果向村委会或乡镇政府反映请其调解；调解无效则向法院提起民事诉讼，诉讼...

导读：房子被强制拍卖无需被告签字，这是法院依据生效法律文书采取的强制执行手段。执行程序中，满足法定条件法院会作拍卖裁定并委托专门机构拍卖。法院执行前注重保障被告...

导读：房屋出现质量问题，要先明确严重程度与性质。一般质量瑕疵，可要求开发商维修并承担损失；主体结构质量不合格且无法修复，有权解除合同并索赔。同时要及时收集保留购...

导读：在小区摔倒可按《民法典》向物业索赔，需证明摔倒与物业管理有因果关系，如小区公共区域存在积水、地面破损等安全隐患且物业未及时处理。索赔误工费要提供相关证据。...

导读：被物业起诉后，未参加开庭而选择缴纳钱款通常可行，这意味着与物业和解并履行义务，要保留好缴费等相关证据。不过，积极参与开庭更理想，能深入了解案件和双方诉求，...

导读：二手房买卖合同自双方签字或盖章时成立，但并非立即生效。合同生效需满足：主体有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定及公序良俗。无特别约定...

导读：在二手房买卖领域，中介是否有责任需具体情况具体分析。若中介提供服务时隐瞒房屋真实情况、协助签阴阳合同等违规操作致买卖双方受损，通常要担责；若已尽合理审查义...

导读：物业仲裁律师费用由案件复杂程度、标的额大小等决定。简单案件类似平房起步几千元，复杂案件或大标的额案件费用按比例增加，可达几万甚至更高。具体费用需与律师根据...

导读：房产过户不一定要找律师。自行办理需深入了解相关法律法规及流程，重视产权审查、税费计算等环节，否则易引发交易风险。找律师则可凭借专业知识全方位审查房产，确保...

导读：房子进行公证，材料上需房产证明（如房产证）明确权属，当事人身份证明（如身份证、户口本）确定身份，委托他人办理要准备清晰的委托书。手续上，双方一同前往公证处...

导读：房屋官司请律师的费用主要由案件复杂程度、律师资历、当地收费标准三方面决定。简单案件如邻里房屋边界争执，收费几千元到一万元；复杂案件如产权、合同纠纷，收费数...

导读：房屋产权变更一般以登记为标准，办理合法产权变更登记手续后，新产权人成为房屋所有者，如买卖完成过户登记、继承完成继承登记。未经登记变更通常不产生物权变动效力...

导读：业主收尾款后拖着不交房，可采取以下措施：先查看购房合同中交房条款与违约责任，按约定发书面催告函，告知交房义务及逾期后果。若业主仍未交房，保留催告函原件等证...