商品房产权年限基本涵盖了70年、50年及40年三个档次。房产属性决定了产权时限长短。依据商品房功能特性，可划分为住宅用房（专供家庭、个人居住使用）、商业用房（主...

赠与合同属于诺成性合意，仅凭双方法律行为即可成立。因此，签订车辆赠与协议的，无需公证便可行使。然而，相比普通赠与合同而言，经过公证的赠与合同具备特殊的法律效力：...

违约金乃根据约定或法律规定，单方违约需给付之特定款项。其形式为金钱，但亦可为非金钱之其他财物。仅有单方面违约金条款之合同，若基于双方合意则为合法有效；若一方蓄意...

以下为土地承包合同无效的原因：(1) 通过欺骗或胁迫手法签订合同，影响国家利益；(2) 蓄意相互勾结，破坏国家、集体或他人权益；(3) 以合法形式掩藏非法意图；...

违约金乃根据合约或法律明确规定，当某人违约时应支付的赔偿金。形式为货币，但亦可采用非货币之方式。若仅列明单方面的违约金，且双方同意，则协议有效；若存有欺诈行为，...

以下情况下，土地承包合同将被视为无效：（1）使用欺诈、胁迫手段签订合同以损国家利益者；（2）恶意串通损害国家、集体或第三方利益者；（3）表面合法实则掩盖非法目者...

在我国现行法中并未设立租赁合同到期自动续期的规定。不过需要看当初与房东约定的租赁合同条款如何判定。按照法律规范，若租赁合同期满却未续约，原始合同依然生效，租约有...

在债务担保期间，担保物资若遭受毁灭性损坏或被国家强制征收，担保人仍需负有不可推卸的担保责任。根据我国相关法规，在这一时间内，无论担保物遭遇何种损失（如毁损、崩坏...

在抵押期间内，抵押人有权处分其抵押物。但若双方另有约定，则依照约定进行处置。在抵押物发生转移时，其抵押权仍保持不变。【法律依据】《民法典》第四百零六条，抵押期间...

在抵押合同时，并无必要约定抵押期限。抵押期限实质上与债权期限相一致，只要债权存续，抵押权便随之存在；当债权消失时，抵押权亦随之消失。抵押权自抵押合同生效起始终存...

若用人单位否认雇员所受伤害为工伤，则须负有举证责任。社保行政部门应在收到工伤认定申请后60天内做出决定，并书面告知申请者及其家属以及涉事员工所在单位。【法律依据...

劳动争议仲裁的法定时效期为一年，自权益受损之日起算。在劳动关系存续期间因欠薪引发争议，劳工申请仲裁可不受期限约束;而当劳动关系结束后，申请应在一年内进行。【法律...

倘若雇主提供的的劳动合同文本缺乏法定必备条款或未向员工交付，劳动行政部门有权责令其整改。若此举对员工利益构成损伤，雇主须赔偿相关损失。通常情况下，企业需提供一式...

职工迟到可扣薪，但不可罚款，后者属行政权范畴;企业对犯规员工的惩处额度不得超当月工资的20%，且扣除后的工资仍应高于法定最低标准。【法律依据】《中华人民共和国劳...

适宜签订劳务合同时应符合以下情形： 聘用享受社保或退休金人士; 召回处于下岗待岗的员工; 吸纳因企业经营性原因暂停长期工作的员工; 导入尚未到达法定退休年龄的办...

用人单位应在雇佣劳动者的同时签订书面劳动合同，若未能明确约定双方薪酬，则新生代劳动者之薪酬将参考集体合同制定的标准。如无此合同或未做具体规定，则适用同工同酬原则...

半年未缴纳社保，劳动者可诉至当地劳动行政部门，就扣除应缴社会保险费要求用人单位予以补齐;若因此致劳动合同解除，用人方须支付经济补偿金。【法律依据】《中华人民共和...

劳资纠纷代理人其实可以是非律务人员，只需归属有完全民事行为能力之群体即可。若劳动者因失去行为能力而无法自理相关事务，其代理权依法律规定由法定代理人行使;且在劳动...

无效合同并非所有条款均属无效应确认，其并不影响以下三类条款效用：首先，合同中享有自主权的争议解决方案相关条款；其次，由于合同失效归还由此合同获得之财产；在此基础...

解除购房合同时需满足如下条件：1. 买卖双方达成协议自愿解约；2. 因不可抗力因素导致购房合同实际无法履行；3. 出卖方无权享有房屋所有权，导致交易无法进行；4...

如员工因个人原因主动离职，其有权向雇主提出补偿申请的情况有：(1)雇主未能依照劳动合同规定提供适当的劳动保护及劳动条件；(2)雇主未能按时足额发放工资；(3)雇...

劳动者在其他用人单位同时建立劳动关系，对完成本单位本职工作造成重大干扰或经单位劝导仍拒绝纠正者，单位有权解除劳动合同。解除劳动合同时须满足一项前提：(1)兼职行...

若无质量要求约定，双方可协商增补；如不可，按国标执行；无强制性国标的，依推荐性国标；再无可循国标或行规时，依照常规标准或适应合同目标之特定标准履行。...

协议与合同在规范性上存在差异，后者较前者更为细致严谨。根据相关法规，合同乃指自然人、法人及其他组织等主体间设立、变更、终止民事权利义务关系之协议。...

合同解约，可分协议解除与法定解除两类。一、双方达成协议，便可相互解除已订合同；同时，亦可在彼此间设定解除合同的特定事项，当此类事项出现时，则赋予决定解约之权力者...